Росреестр объяснил, как разделить земельный участок в Запорожской области
Управление Росреестра по Запорожской области разъяснило порядок раздела земельного участка, при котором из одного участка образуются два и более. Процедура проводится по статье 11.4 Земельного кодекса РФ с учётом требований статей 11.2 и 11.9.
Сначала нужно проверить, нет ли ограничений и запретов на раздел, а также соответствие вида разрешённого использования. Затем кадастровый инженер проводит межевание, устанавливает границы и составляет межевой план.
Если участок находится в долевой собственности, собственники заключают соглашение о разделе в простой письменной форме и подписывают его все; документ можно удостоверить у нотариуса. При необходимости вместо соглашения используется решение суда.
Новым участкам нужно присвоить адреса — с заявлением обращаются в уполномоченный орган, в частности в местную администрацию. Для регистрации права и кадастрового учёта потребуются паспорт, заявление, соглашение или решение суда, правоустанавливающие документы на исходный участок, если право на него не зарегистрировано, и документ о полномочиях представителя. Результат подтверждает выписка из ЕГРН.
За кадастровый учёт и регистрацию права нужно уплатить госпошлину, но отдельные категории граждан, например участники СВО, от неё освобождены. Поставить новые участки на учёт и снять с учёта исходный необходимо не позднее одного года со дня присвоения адресов.