Росреестр объяснил, как разделить земельный участок в Запорожской области
Раздел земельного участка — это процедура, при которой из одного надела образуются два и более. Она проводится по статье 11.4 Земельного кодекса РФ с учётом требований статей 11.2 и 11.9.
Сначала нужно проверить ограничения, принадлежность к зонам с особыми условиями использования территории и соответствие виду разрешённого использования. Затем кадастровый инженер проводит межевание — устанавливает границы и составляет межевой план.
Если участок в долевой собственности, собственники составляют соглашение о разделе в простой письменной форме и подписывают его все; документ можно удостоверить у нотариуса. Вместо соглашения может понадобиться решение суда.
После этого новым участкам присваивают адреса — с заявлением обращаются в уполномоченный орган, в частности в орган местного самоуправления. Для регистрации права и кадастрового учёта нужны паспорт, заявление, соглашение или решение суда, правоустанавливающие документы на исходный участок, если право на него не зарегистрировано в ЕГРН, и документ о полномочиях представителя.
За кадастровый учёт и регистрацию права уплачивается госпошлина, но отдельные категории граждан, например участники СВО, от неё освобождены. Учесть новые участки и снять с учёта исходный нужно не позднее одного года со дня присвоения адресов.