Если на участке числится объект, которого уже нет, его нужно снять с кадастрового учёта. Основанием служит акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта — его готовит кадастровый инженер после осмотра места.
Собственнику земли нужно заключить договор подряда на кадастровые работы, получить акт обследования и подать заявление о снятии объекта с учёта, приложив этот документ. Заявление принимают через филиал Роскадастра и МФЦ.
Если на исчезнувший объект было зарегистрировано право собственности, оно прекращается одновременно со снятием с учёта — на основании поступившего заявления. Запись в ЕГРН о прекращении права носит уведомительный характер.
Госпошлиной снятие объекта с учёта не облагается. Расходы собственника ограничиваются стоимостью услуг кадастрового инженера, которую определяет договор подряда.
Отдельный порядок действует, если в ЕГРН есть сведения об объекте, который фактически никогда не существовал: их исправляют по статье 61 закона о регистрации недвижимости, акт обследования не нужен. Пока такие сведения не исправлены, налог на имущество продолжает начисляться, а у покупателей участка могут возникнуть сомнения в достоверности данных о нём.