Порядок изменения вида разрешённого использования земельного участка зависит от категории изменяемого вида — основного, вспомогательного или условно разрешённого, — а также от категории земель и местоположения участка. Об этом сообщили специалисты Управления Росреестра по Запорожской области.
Вид разрешённого использования определяет, какую деятельность можно вести на участке с учётом ограничений, в том числе над и под его поверхностью. Он закрепляет виды деятельности правообладателя и виды объектов, которые допускается размещать на участке.
Изменить вид разрешённого использования может правообладатель участка — как на основной или вспомогательный вид, так и на условно разрешённый. Для каждого случая установлены свой порядок действий и перечень документов, а выбор условно разрешённого вида требует процедуры по градостроительному законодательству и разрешения уполномоченного органа.
В ряде ситуаций потребуется предварительный перевод участка из одной категории в другую либо разрешение уполномоченного органа. Возможность изменения зависит от категории земель, градостроительного регламента и планируемого вида.
В Росреестре подчёркивают: уточнить категорию и вид разрешённого использования земель нужно до начала процедуры изменения.